Vrnjačka Banja vs. Zlatibor: Koja destinacija nudi bolje prilike za ulaganje u nekretnine?

Investiranje u nekretnine u Srbiji postaje sve popularnije, a Vrnjačka Banja i Zlatibor se izdvajaju kao dve atraktivne destinacije za ulaganje. Obe lokacije nude jedinstvene prednosti, ali je važno analizirati koja od njih pruža bolje prilike za investitore.

Zašto da investirate u stan u Vrnjačkoj Banji?

Vrnjačka Banja je najpopularnija banja u Srbiji, koju godišnje poseti preko 800 hiljada turista. Njena izuzetna lokacija, dobra povezanost sa svim delovima Srbije i bogata kulturno-istorijska baština, uz razvijene banjske i wellness sadržaje, čine Vrnjačku Banju privlačnom tokom cele godine, a ne samo za vreme turističke sezone.

Planirani projekti, dodatno će povećati potražnju za nekretninama, posebno u kategoriji stanova u novogradnji.

Zgrada Bombona predstavlja savremeni stambeni kompleks u srcu Vrnjačke Banje, idealan za one koji traže unosnu investiciju ili udoban dom. Kada su u pitanju stanovi u novogradnji u Bomboni u Vrnjačkoj Banji, završetak radova se planira do 31. decembra 2026. godine, stanovi su dostupni po cenama od 1.700 evra po kvadratnom metru.

Za kupovinu nekretnine za izdavanje neophodno je pronaći pouzdanog i proverenog investitora sa bogatim portfolijom i što većim brojem projekata na datoj lokaciji. Benicassim, investitor zgrade Bombona, je pravi primer toga sa čak osam završenih objekata u Vrnjačkoj Banji, što garantuje kvalitet i sigurnost vaše investicije.

Foto: Pixabay

Dinamičan razvoj i infrastrukturna ekspanzija Vrnjačke Banje

Pored stambenih objekata, značajna sredstva se ulažu u razvoj turističke infrastrukture, uključujući hotele, spa centre i rekreativne sadržaje. Ovi projekti doprinose diversifikaciji turističke ponude i produžetku turističke sezone, što rezultira stabilnim prihodima za investitore tokom cele godine. Takođe, unapređenje saobraćajne povezanosti sa većim gradovima dodatno povećava pristupačnost i atraktivnost Vrnjačke Banje za potencijalne posetioce i investitore.

Ovakav dinamičan razvoj stvara povoljne uslove za rast tržišta nekretnina, sa tendencijom daljeg povećanja vrednosti imovine. Investitori prepoznaju potencijal Vrnjačke Banje kao destinacije koja nudi povoljne uslove za ulaganje, uz relativno niže početne troškove u poređenju sa drugim popularnim turističkim mestima u Srbiji. Ako vas interesuju jednosobni stanovi prodaja u novogradnji Vrnjačka Banja je pravo mesto gde možete istražiti ponudu, jer su oni pogodni za izdavanje turistima ili za sopstvenu upotrebu.

Bogatstvo kulturnih i zabavnih manifestacija kao magnet za turiste

Vrnjačka Banja se može pohvaliti raznovrsnim događajima koji privlače posetioce tokom cele godine, čime se povećava atraktivnost ulaganja u nekretnine.

Manifestacije poput Vrnjačkog karnevala, koji okuplja preko 200.000 posetilaca, i Lovefesta, festivala muzike i umetnosti, značajno doprinose turističkoj ponudi i stvaraju kontinuiranu potražnju za smeštajnim kapacitetima. Čak i ako ne želite da stavite svoju nekretninu na izdavanje, možete koristiti stan za svoje potrebe kada želite da posetite neke manifestacije. Ovo mesto je idealno za porodice sa decom, a kada je u pitanju prodaja dvosobnih stanova Vrnjačka Banja nudi veliki broj opcija i različite kvadrature koje možete pronaći u stambenom kompleksu Bombona.

Pored ovih velikih događaja, tokom godine se održavaju i brojni festivali klasične i narodne muzike, kao što su Međunarodni festival klasične muzike "Vrnjci" i Festival narodne muzike, koji dodatno obogaćuju kulturnu scenu.

Stabilan rast tržišta nekretnina na Zlatiboru

Zlatibor se poslednjih godina pozicionirao kao jedna od najatraktivnijih destinacija za ulaganje u nekretnine u Srbiji. Cene kvadrata variraju u zavisnosti od lokacije i tipa objekta, pri čemu u centru dostižu i do 3.300 evra po kvadratnom metru, dok se na periferiji mogu naći nekretnine po nešto nižim cenama.

Investitori prepoznaju potencijal ove planine, što dodatno podstiče razvoj infrastrukture i turističkih sadržaja. Povećana potražnja za smeštajem, kako tokom zimske, tako i letnje sezone, doprinosi održivosti i daljem rastu vrednosti nekretnina.

Pored toga, ulaganje u nekretnine na Zlatiboru pruža mogućnost ostvarivanja pasivnog prihoda kroz izdavanje apartmana turistima. Visoka popunjenost kapaciteta tokom cele godine garantuje brz povrat investicije, često u periodu kraćem od 15 godina.

Unosnost izdavanja apartmana na Zlatiboru

Dnevne cene najma variraju u zavisnosti od lokacije, opremljenosti i kvadrature apartmana, ali mogu dostići i do 35 evra po danu. Visoka posećenost Zlatibora tokom zimskih i letnjih meseci, kao i tokom praznika, garantuje visoku popunjenost apartmana. Ovo omogućava vlasnicima da ostvare stabilan mesečni prihod, što dodatno povećava atraktivnost ulaganja u nekretnine na ovoj planini.

Pored toga, trend rasta cena nekretnina na Zlatiboru pruža mogućnost ostvarivanja kapitalne dobiti kroz eventualnu prodaju apartmana u budućnosti, čime se dodatno povećava isplativost ovakvih investicija.

Koja destinacija je bolji izbor i zašto?

Kada se uporede Vrnjačka Banja i Zlatibor kao destinacije za ulaganje u nekretnine, svaka od njih nudi jedinstvene prednosti, ali i specifične izazove. Zlatibor je već duži niz godina prepoznat kao vodeća destinacija za ulaganje zbog svoje atraktivnosti tokom cele godine i visokih cena izdavanja apartmana. Međutim, Vrnjačka Banja sve više dolazi u fokus investitora zbog povoljnijih početnih ulaganja, stabilnog rasta tržišta nekretnina i konstantnog priliva turista zahvaljujući banjskom turizmu.

Dok su cene kvadrata na Zlatiboru u centru i do 3.300 evra, prosečne cene u Vrnjačkoj Banji su znatno povoljnije. To omogućava investitorima sa manjim kapitalom da uđu na tržište i ostvare značajan povrat.

Turizam u Vrnjačkoj Banji nije ograničen na sezonske aktivnosti – wellness, medicinski turizam i brojni kulturni događaji privlače posetioce iz zemlje i inostranstva tokom svih meseci. Zlatibor, iako poznat po zimskoj i letnjoj sezoni, oslanja se više na sezonske fluktuacije, što može uticati na stabilnost prihoda od izdavanja nekretnina.

Dok Zlatibor već ima dobro razvijenu mrežu luksuznih apartmana, Vrnjačka Banja pruža više prostora za budući rast tržišta nekretnina i priliku za kapitalizaciju u narednim godinama.

Iako su obe lokacije isplative, za investitore koji traže povoljniju opciju sa stabilnim i dugoročnim povratom, Vrnjačka Banja i kupovina stana u zgradi Bombona, može biti nešto bolji izbor, dok Zlatibor ostaje idealan za one koji preferiraju luksuz i brži povrat kroz visoke cene izdavanja.

(Telegraf.rs/PR)