Najskuplji stan u Beogradu "otišao" za više od milion evra, jedna stvar je bila presudna: Spisak elitnih lokacija u celoj Srbiji

Oko 1.190.000 evra platio je ponosni vlasnik najskupljeg stana u Srbiji prošle godine. On je pazario ekskluzivni prostor u "Beogradu na vodi", četvorosobni stan od 153 kvadrata, sa najboljim pogledom na grad i gorućom lokacijom, govore podaci Republičkog geodetskog zavoda.

Kompleks na Savi još nije izgrađen, a već treću godinu zaredom ovde se najviše novca daje za nekretnine. I najskuplji kvadrat kupljen je u "Beogradu na vodi" - koštao je 7.866 evra, a po toj ceni prodata su čak dva stana. Primera radi, za cenu samo jednog kvadrata mogao se kupiti plac u Višnjici ili garaža na Zvezdari.

Preporučujemo

Tri godine za redom u Beogradu na vodi kvadrat je najskuplji Foto: A. Nalbantjan

I starogradnja je 2018. godine imala svog konja za trku. Stan u opštini Stari grad, verovatno veoma blizu Knez Mihailove, promenio je vlasnika za 475.000 evra (oko 4.358 evra po kvadratu), a s obzirom da se prostire na "samo" 109 kvadrata, lokacija je sigurno bila presudna.

U Knezu je pazaren i duplo manji, a tek malo jefitniji prostor - lokal od tek 43 kvadratna metra. Srce grada odredilo je svakom metru cenu od vrtoglavih 9.302 evra (oko 400.000 evropskih novčanica).

Svi vi i dalje pogled na Knez Mihailovu Foto: Telegraf

Ipak, ovo je daleko od najskupljeg. Takođe na Starom gradu,  prostor od 1.400 kvadrata prodat je za čak pet miliona evra. 

- On se nalazi na ekskluzivnoj lokaciji u centru grada, a uz kvadrate se vezuje i duga tradicija i čuveno poslovno ime. Pomenuti prostor nalazi se u zgradi koja je označena kao nepokretno kulturno dobro i spomenik kulture od velikog značaja - navode iz RGZ-a.

Dok se za 24.000 evra lane mogao kupiti jednosoban stan u Borči ili čak dvoiposoban u Grockoj, toliko je koštala i najskuplja garaža: 2.000 evra po kvadratu.

ZA LOKACIJU PLAĆAJU I NE ŽALE PARE

- I u 2018. godini pokazalo se da lokacija igra veliku ulogu u visini cene nepokretnosti, naročito kada se radi o onim najskupljim. Takve nepokretnosti često se nalaze u centralnoj beogradskoj ulici Knez Mihailovoj ili u pešačkoj zoni u njenoj okolini, a veoma je atraktivna i Njegoševa ulica na Vračaru. Od početka gradnje "Beograd na vodi" takođe je jedna od najatraktivnijih lokacija, koju prate i drugi luksuzni stambeno poslovni prostori, takozvani kondominiumi kao što su "Central garden", "A blok", "Vest 65", "Skajlajn", "Voždove kapije", "Zelena avenija" i slično - piše u saopštenju RGZ-a.

Beograd je ostao najskuplja lokacija u Srbiji, a osim njega paprene su još jedino planine i turistička mesta. Tako je na Kopaoniku prosečna cena kvadrata u starogradnji iznosila čak 1.984 evra u starogradnji, a oko 1.371 u novim zgradama, mada iz RGZ-a navode da je ova cifra nepouzdana, jer je raspon cena veliki.

Zlatibor je tek nešto povoljniji, sa 1.135 evra po kvadratu (stara), odnosno 1.322 evra (nova gradnja).

Stan na planinama samo za najbogatije Foto: Tanjug/Zoran Colic

Slede uporedivo jeftinije Divčibare sa 718 evra po kvadratu (stara) i 734 evra (nova gradnja), zatim Vrnjačka Banja gde se polovan stan prodavao za 746 evra po metru kvadratnom, a nov u proseku za 793 novčanice, i na kraju Banja Koviljača - 697 evra po kvadratu (stara), odnosno 698 evra (nova gradnja).

RAZLIKE U CENI NEKRETNINA OGROMNE ŠIROM SRBIJE

Odnos minimalne i maksimalne cena kvadrata u evrima, po podacima RGZ-a, bio je izuzetno šarolik duž Srbije. Ponovo - luksuz nije samo rezervisan za prestonicu.

ELITNE LOKACIJE U BEOGRADU

- Beograd na vodi - 1.781 - 7.777

- Kneza Miloša (residence) - 2.175 - 3.489

- Skyline - 2.386 - 3.233

- Central garden - 2.011 -2.884

- A blok - 1.854 - 2.702

- West 65 Novi Beograd - 1.545 - 2.512

- Kapije Vračara - 1.200 - 2.167

- Zelena avenija - 1.471 - 1.961

- Voždove kapije -1.384 - 2.023

NOVOGRADNJA U BEOGRADU

- Stari grad - 1.594 - 2.794

- Vračar - 1.200 - 3.092

- Savski venac - 1.522 - 7.777

- Novi Beograd - 800 - 2.799

- Palilula - 885 - 2.587

- Zvezdara - 800 - 2.678

- Voždovac - 714 - 2.044

- Čukarica - 707 - 2.102

- Zemun - 661 - 1.961

STAROGRADNJA U BEOGRADU

- Stari grad - 900 - 3.414

- Vračar - 909 - 2.756

- Savski venac - 912 - 2.482

- Novi Beograd - 600 - 2.569

- Palilula - 556 - 2.200

- Zvezdara - 500 - 2.172

- Voždovac - 500 - 1.875

- Čukarica - 500 - 1.907

- Zemun - 500 - 1.883

ELITNE LOKACIJE U SRBIJI

NOVOGRADNJA

- Čajetina / Zlatibor - 897 - 2.090

- Raška / Kopaonik - 535 - 4.200

- Valjevo / Divčibare - 667 - 800

- Vrnjačka Banja - 880 - 706

- Banja Koviljača - 646 - 734

STAROGRADNJA

- Čajetina / Zlatibor - 507 - 1.842

- Raška / Kopaonik - 449 - 3.900

- Valjevo / Divčibare - 400 - 971

- Vrnjačka Banja - 426 - 1.000

- Banja Koviljača - 625 - 769

GRADOVI U SRBIJI

NOVOGRADNJA

- Valjevo - 657 - 982

- Vranje - 507 - 719

- Vršac - 540 - 1.106

- Zrenjanin - 580 - 927

- Jagodina - 507 - 1.025

STAROGRADNJA

- Valjevo - 350 -870

- Vranje - 357 - 739

- Vršac - 256 -985

- Zrenjanin - 321 - 947

- Jagodina - 302 - 720

(D.D.S.)