KOME ONI DA SE ŽALE? Platili stanove pre 8 godina, još ne mogu da se usele u njih!

Firma "Belić kolor", izvođač završnih radova na zgradi u ulici Zagrađe 2 na Mirijevu, pokušava da prisvoji i preproda 12 stanova pored pravih vlasnika, koji su te stanove kupili još pre osam godina, ali još ne mogu da se usele u njih!

Ovo tvrdi Nina Dimitrijević, profesor srpskog jezika i književnosti iz Beograda, čija je porodica jedna od 12 oštećenih koje obmanjuju i manipulišu njihovom imovinom od 2004. godine.  Ona apeluje na nadležne u Službi za katastar nepokretnosti da ponište uknjižbu stanova u korist firme "Belić kolor", jer strahuje da će stanovi "dobiti noge" dok oni čekaju konačnu odluku Apelacionog suda da su zakoniti vlasnici.

Dimitrijevićeva otkriva da je firma "Belić kolor" 21. septembra ove godine dobila dozvolu da na svoje ime uknjiži devet stanova i da od tada strahuju da će nastati opšta zbrka ako ih kupe ljudi koji ne znaju da postoji sudski spor!

- Stanove smo kupili tokom 2004. Plaćali smo 750-800 evra po kvadratu i svi smo isplatili ceo iznos. Suprug i ja smo za stan od 40 kvadrata platili 30.000 evra. Vlasnici placa na kome je nazidana zgrada su brat i sestra Milan i Milanka Radonić, koji su potpisali suinvestitorski ugovor s Dejanom Ivanovićem, od koga smo mi kupili stanove - počinje svoju priču Nina.

Ona dodaje da je glavni izvođač radova bilo građevinsko preduzeće "Stankovič", koje se raspalo pred kraj gradnje.

- Tada se pojavila firma "Belić kolor", koja je trebalo da okonča završne radove. Mi smo ispali naivni, jer smo Predragu Beliću dali saglasnost za novu građevinsku dozvolu, kada nam je rekao da je to neophodno kako bi nam ugradio strujomere i uveo vodu. Međutim, on je na osnovu toga dobio upotrebnu dozvolu i u katastru tražio uknjižbu na svoje ime, zbog čega smo u panici da ne proda naše stanove - zabrinuto će naša sagovornica.

Olivera Popović iz iste zgrade kaže da su problemi počeli kada se ispostavilo da "Belić kolor" umesto završnih radova ima stvarnu nameru da preproda stanove.

- Belić je trebalo da završi radove, jer nijedan stan nije imao ni struju, ni vodu, ali su nam umesto toga postavili blindirana vrata pod izgovorom "da na gradilištu nije bezbedno i da su to mere predostrožnosti". Zabranili su nam pristup stanovima, a onda su u Službi za katastar nepokretnosti tražili da na svoje ime legalizuju naše stanove! Mi smo protiv vlasnika placa podneli krivičnu prijavu zbog sklapanja novog ugovora o ortačkoj gradnji, jer su jedan već potpisali 2003. godine. Tražili smo da katastar zaustavi proces uknjižbe na firmu "Belić kolor" dok se slučaj ne rasvetli, ali su oni to odbili iako smo im kao dokaze priložili naše ugovore o kupovini stanove, presudu Višeg suda u Beogradu da smo zakoniti vlasnici, kao i potvrdu Sekretarijata za legalizaciju da je Belićevo rešenje nevažeće - kaže Popovićeva.

Vesna Đorđević i Velinka Mutavdžić, koje su sa ostalim stanarima uključene u akciju spasavanja svoje imovine, kažu da su firmi "Belić kolor" dale saglasnost za novu građevinsku dozvolu u opštini Zvezdara, koja je preuzela ulogu medijatora i da nijednog trenutka nisu posumnjale da nešto može da izmakne kontroli.

Nina Dimitrijević kaže da ona i suprug nisu mogli da se usele s tek rođenom bebom, jer stan nije imao struju i vodu.

-  Osam godina ne možemo da uđemo u naš stan, u kome trentno boravi radnik obezbeđenja. Belić je mom suprugu nudio 20.000 evra za otkup stana pod uslovom da pocepamo ugovor! Posle toga je tražio da mi njemu doplatimo, ako hoćemo da ostanemo. Odbili smo obe ponude, jer tržišna vrednost trenutno iznosi oko 40.000 evra i posle toga je objavljen međusobni "rat". Strahujemo da će Belić prodati stanove, jer je dobio dozvolu da ih uknjiži na svoje ime. Opština Zvezdara nam je obećala da će nam pomoći da rasvetlimo ceo slučaj i da se konačno uselimo u svoje stanove - kaže na kraju Dimitrijevićeva, koja ističe da neće odustati dok pravdu ne istera do kraja.

Predrag Belić, vlasnik firme "Belić kolor", s druge strane, kaže da ima urednu dokumentaciju i da ne krši zakon.

- Zgradu sam preuzeo 2008. godine, kada sam angažovan isključivo kao izvođač radova. Sklopio sam ugovor s vlasnicima placa Milanom i Milankom Radonić, uz saglasnost suinvestitora i za svoj rad sam plaćen stanovima! Zgrada je bila napuštena tri-četiri godine, zbog čega sam obnovio kompletnu dokumentaciju i u ime investitora platio građevinsko zemljište. Dobio sam odobrenje za gradnju, kao i urednu upotrebnu dozvolu - izričit je Belić.

On kaže da ga u katastru vrlo dobro znaju, jer je od zgrade koja je imala nalog za rušenje napravio "malo remek-delo".

-  GP "Stanković" je zidao mimo zakona. Stanari se obraćaju na pogrešnu adresu kad mene optužuju za spornu uknjižbu. Znam da su podneli krivičnu prijavu protiv vlasnika placa i suinvestitora Dejana Ivanovića, od koga su kupili stanove i pretpostavljam da je u toj transakciji nešto sporno - kaže Belić.

Na molbu Telegrafa da dobijemo zvaničan odgovor "ko je gazda" u Zagrađu 2 na Mirijevu, iz Republičkog geodetskog zavoda smo dobili detaljno objašnjenje.

- Rešenjem Službe za katastar nepokretnosti Beograd 1, broj 952-02-11318/12 od 21.09.2012. godine, dozvoljen je upis prava svojine na stanu broj P1, P2, P3, 1, 6, 7, 9, M2, M3, M4 u Ulici Zagrađe broj 2, sa dosadašnjih nosilaca prava Radonić Milana i Milanke u korist preduzeća "Belić Kolor" d. o. o, na osnovu ugovora zaključenog između Milana i Milanke Radonić i Dejana Ivanovića, kao prodavaca i "Belić Kolor" d. o. o. overenog u Prvom osnovnom sudu u Beogradu. Takođe, istim rešenjem je odbijen zahtev Vesne Đorđević i drugih za prekid postupka pokrenutog po zahtevu "Belić kolor" d. o. o. Beograd za upis prava svojine na napred opisanim posebnim delovima, kao neosnovan - navodi se u odgovoru.

U Republičkom geodetskom zavodu 15. novembra je održana javna rasprava kako bi svi učesnici postupka dobili priliku da iznesu svoje zahteve, prilože dodatne isprave i tako zaštite svoje pravne interese.     

- Na raspravi su bili svi stanari i predstavnici Belića i Radonića. Stanari su istakli da postoji neslaganje stvarnog stanja sa papirima i tražili da stručnjaci urade veštačenje i utvrde da li se podaci o kvadraturi i brojevima stanova, koji se navode u našim ugovorima, poklapaju sa zvaničnom dokumentacijom. Posle rasprave su nam rekli da će Zavod razmotriti naš predlog tek kada dobije i izjave punomoćnika firme "Belić kolor" i vlasnika placa - kaže Nina Dimitrijević.

Ukoliko Služba za katastar nepokretnosti Beograd 1 ceneći sve priložene spise i dokaze, posle javne rasprave utrvdi da je prvostepena odluka ispravna, spisi predmeta zajedno sa žalbom, biće prosleđeni Ministarstvu građevinarstva i urbanizma na dalje postupanje - objasnili su nam u Republičkom geodetskom zavodu.

(Telegraf.rs / Foto: Slobodan Pikula)