Rat na Crvenom krstu zbog preskupih računa za održavanje: Upravnik sve naplaćuje papreno, a u zgradi ništa ne funkcioniše (FOTO)

U zgradi u kojoj stanujem nije bilo struje nakon oluje 6 dana a Home011 ni u pokušaju da se potrudi da sanira kvar. Stanari se sami angažovali da reše kvar a odgovor tkz upravnika iz Home 011 je bio da to nije njihov posao. Da uzmu pare to znaju pa i preko advokatske kancelarije a da reše problem to nije za njih obaveza. U tim vručim danima svim stanarima pokvarile se namirnice iz frižidera i zamrzivača, a to njih ne interesuje ko će da snosi troškove načinjene štete

Evo ih i na Vračaru! Od kako su ušli u zgradu muku mučim da upoznam upravnika! Pri prvom sastanku bila sam odsutna zbog bolesti, posle toga sam 3meseca zvala agenciju home 011 da se pojavi upravnik zbog prokisnjavanja krova, odgovor je bio da je na odmoru! Pazite 3meseca! Do dana današnjeg niko se odazvao ni pojavio nije! Sve sto pozivom mozete da dobijete je da ce vaš poziv biti zaveden! Odgovora nema! Počelo je i ciscenje u meduvremenu, dva meseca prolazim pored dubreta po coskovima a priznanice stižu.Posle mnohobrojnih poziva počelo je ciscenje, ali povratka novca nema!Odlučila sam da posle prve uplate vise ne placam usluge do konačnog pojavljivanja upravnika i razrešenja priznanica za 2 meseca neciscenja zgrade!naravno i dalje bez njihovog odgovora... Stigla mi je opomena pred utuzenje, da pored priznanica moram da platim i njihovo angažovanje advokata! Njihovom advokatu predočila razloge i sve moje poteze do sada koji su doveli do toga da ne platim njihove usluge, bice im preneto kako kaze, ha opet mislim se... Razgovor sa advokatom bio 08.01 2019 evo 13. 01 odgovora nema!

Home 011 kako se predstavljaju nije jedna firma vec vise preduzetnika koji su se dosetili da plasiraju usluge zajedno. U registar se prijavi izgleda jedno fizicko lice a onda stanarima pocne da se plasira prica o Agenciji Home 011 bez navodjenja o kom konkretno preduzetniku se radi. Ne pise nikad ime preduzetnika do kraja vec samo Home 011. Na prvom sastanku izgleda da bude samo pravi upravnik na koga se stvarno vodi prica a posle se pojavljuju raznorazni.. na 6 meseci jer je to po zakonj minimum. Svi se predstavljaju kao Agencija Home 011. Treba im traziti ovlascenne i mozda prijaviti PRivrednoj komori Srbije ukoliko je nesto sumnjivo. Cena je izgleda obicno 200 rsd po stanu sto je najjeftinije a moze da se desi da mozda pravi novci dolaze kroz ugovaranje raznih eksternih podizvodjaca ili jednostavno kroz faktursanje malog iznosa bez realne i ok usluge. Pks izdaje licence i mozda nije lose njima prijavljivati sporne i sumnjive situacije jer oni i oduzimaju licence. Barem bi trebalo da pocnu i sa oduzimanjem licenci. Obratite paznju da li se lift i ostale stvari cesce kvare od kada je tu upravnik i ko placa popravke i sl... Stanari mogu da promene upravnika ukoliko skupe 2/3 potpisa stanara. Upravnici imaju obavezno osiguranje od 10.000 eur, bez toga ne mogu da odrzavaju licencu. To im je osiguranje od profesionalne odgovornosti. Obratiti paznju i na nametanje samo po jedne partnerske ponude umesto konsultacije prethodno sa stanarima. To ne bj smelo tako. Racune za usluge izdaje iskljucivo stambena zajednica i stvarni upravnik koji je odreedjen resenjem, sve ostalo mislim da nije ok. Nikakav Home 011 ili slicno.zati stambena zajednica i ima svoj racun, pib i sl. Ukljucujuci pecat a upravnik je odgovorno lice. Svaki vlasnik stana ima zakonska prava da trazi uvid u sve izmene racuna koje se desavaju kao i da ima uvid u stanje racuna. Ne treba za to nikakvo skupljanje potpisa i sl.mislim. Promene na racunu se obicno vide preko izvoda banke...e tu se vidi kone sve tacno idu novci. Na koje sve racune. Svaki preduzetnik koji premasi 8.000.000 rsd godisnje mora da placa i pdv. Kada bi se sracunalo koliko je to novca 200 rsdxbroj stanovaxstotine zgrada koje se navode kao reference...sta mislite da li Agencija xxx treba da plati pdv ili ne? E sad ako umesto Agencije xxx imamo Ahencija xxx osoba 1, agencija xxx osoba 2, agencija xxx a sve se nazove Agencoja XXX moze da se napravi aranzman da niko realno ne predje limit a stanari misle da je jedna firma jer se ostali pofaci realno ne navode bas transparentno. Izgleda da je dosta ljudi ogorceno. Nadamo se da ce nadlezni organi odreagovati i srediti situaciju na polju profesionalnih upravnika kako bi i same licence j usluge imale ikakvog smisla. Umesto profesionalnog, stanari mogu da odaberu i nekog iz svojih redova bez lucebce da obavlja posao upravnika. Ni sama licenca nije nesto strasna stvar ako eko zeli time da se bavi j eksterno. PkS organizuje obuke, ne traze se ni neke skole...samo da je zavrsena srednja skola sto nije neki spexijalno tezan usliv. Obuka je oki 25000...e sad, praksa je druga prica. Uklikovse radi kako treba 200 rsd je malo ali ako se samo salju fakture i odrzi formalno sastanak na 6 meseci onda je to unosan posao. Ko moze da svari da radi tako. Na stanarima je da odaberu. Mozda nas upracbici nateraju da budemo slozniji po zgradama. Za pocetak savet je da proveravate ko po imenu prezimenu, maticnom broju firme, licenci sta predstavlja, dostavlja, prezentuje i sl, trazite uvid u sve promene na racunu stambene zajednuce i mozda prijavite PKS i nadleznom ministarstvu neregulatrnosti. To bi niih trebalo vrlo da zanima, posebno PKS koja izdaje i oduzima licence u koja bi trebalo da ima poseban interni organ upravo za profesionalne upravnike.