KAKO DA DIGNETE STAMBENI KREDIT? Treba vam stalan posao i plata od 18.000 dinara

Ponuda stambenih kredita u Srbiji prilično je ujednačena, i većina banaka po sličnim kamatama nudi zajmove.

Prema podacima Udruženja banaka Srbije, do 30. juna ove godine građani su uzeli oko 90.000 stambenih kredita ukupne vrednosti 335,3 milijarde dinara (oko tri milijarde evra).

Banke nude dinarske i kredite u evrima, sa osiguranjem kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, i bez tog osiguranja, subvencionisane zajmove, kao i stambene kredite za adaptaciju.

Stambeni krediti u banci "Inteza" sa osiguranjem NKOSK dostupni su od 10.000 evra do 80 odsto od visine kupoprodajne vrednosti nekretnine koju planirate da kupite. Maksimalan rok otplate je 30 godina.

- Da bi postao korisnik ovog kredita, osim urednog izveštaja Kreditnog biroa, klijent bi trebalo da bude zaposlen na neodređeno vreme u trajanju od najmanje šest meseci, da ima godinu dana ukupnog radnog staža, kao i da u trenutku apliciranja za zajam ima najmanje 23 godine, odnosno 70 godina u momentu isplate poslednje rate kredita. Prosečan iznos odobrenog stambenog kredita je 40.000 evra - kažu za Telegraf u banci "Inteza".

Primer stambenog kredita u evrima u banci "Inteza":

Kupoprodajna cena nekretnine:    43.000 EUR

Učešće klijenta: 13.000 EUR

Iznos kredita: 30.000 EUR

Period otplate: 360 meseci

Mesečna rata: 154,83 EUR

Kamatna stopa (na godišnjem nivou): 6M EURIBOR + 4,25% promenljiva

EKS (na godišnjem nivou): 4,97%

U "Sosijete ženeral banci", da bi vam odobrili kredit, potrebno je da imate najmanje 20 godina, odnosno maksimum 70 godina u trenutku dospeća poslednje rate. Traži se da klijent ima stalni radni odnos, minimum šest meseci kod sadašnjeg poslodavca, da mu se plata uplaćuje na račun otvoren u "Sosijete ženeral banci", a u svojstvu sadužnika može se javiti još jedno lice, uži član porodice.

- "Sosijete ženeral banka" u prvih sedam meseci odobrila je oko 830 stambenih kredita. Prosečan iznos odobrenog stambenog kredita je oko 40.000 evra - navode za Telegraf.rs u ovoj banci.

Primer stambenog kredita u evrima u "Sosijete ženeral banci":

Vrednost nekretnine: 50.000 evra

Učešće: 20% (10.000 evra)

Iznos kredita: 40.000 evra

Rata: 237 evra

Kamatna stopa(na godišnjem nivou): 4,75% + šestomesečni EURIBOR

EKS (na godišnjem nivou): 5,65%

Ukoliko želite da se skućite pomoću kredita "Rajfajzen banke", takođe se traži da otvorite tekući račun u ovoj banci na koji je uplaćena minimum jedna mesečna zarada.

- Potrebno je da minimalno mesečno zarađujete 18.000 dinara, i da ste minimum tri meseca na trenutnom radnom mestu. Minimum 20 godina u trenutku odobrenja i 70 godina starosti u momentu otplate poslednje rate kredita. Priložiti kopiju poslednjeg računa postpejd mobilnog telefona - kažu u "Rajfajzen banci".

U ovoj banci za Telegraf su pobrojali i svu potrebnu dokumentaciju za kredit:

- Popunjen i overen zahtev za kredit, foto-kopija lične karte podnosioca, foto-kopija lične karte prodavca, predugovor o kupoprodaji nekretnine (ne mora biti overen), kao i dokaz o vlasništvu nad hipotekom: izvod iz zemljišnih knjiga, zapisnik o izlaganju, odnosno list nepokretnosti u fazi izlaganja sa napomenom da tereta nema (za nekretninu koja se stavlja pod hipoteku). Od dokumenata potrebna je i procena sudskog veštaka za oblast građevinarstva, rešenje veštaka o upisu u registar sudskih veštaka, foto-kopija lične karte založnog dužnika i njegovog bračnog druga, pravosnažna građevinska dozvola i prijava početka radova (ukoliko se kupuje stan u izgradnji) - dodaju u "Rajfajzen banci".

Primer stambenog kredita u evrima u "Rajfajzen banci":

Kupoprodajna cena: 37.500 EUR

Učešće:  7.500 EUR

Iznos kredita:  30.000 EUR

Rok otplate (u mesecima): 360

NKS: 6M EURIBOR + 4,95%, godišnja, promenljiva

Mesečna rata : 166,00 EUR

EKS: 6,58%

U "Erste banci" prosečan iznos stambenog kredita je 30.000 evra.

- Kredit se odobrava građanima koji imaju najmanje 21 godinu, odnosno 70 godina uz solidarnog dužnika pri dospeću poslednje rate. Neophodno je da klijent ima radni odnos na neodređeno vreme, minimum šest meseci kod poslednjeg poslodavca ili status penzionera. Isti uslovi važe i za solidarnog dužnika - navode za naš portal u "Erste banci".

Primer stambenog kredita u evrima:

Iznos kredita: 30.000 EUR

Učešće: Minimalno 20% (6.000 EUR)

Period otplate: 360 meseci

Mesečni anuitet: 158 EUR

Ukupan iznos kredita sa kamatom: 56.905 EUR

NKS ( na godišnjem nivou ): 4,50% + 6M Euribor

EKS (na godišnjem nivou): 5,81%

U bankama tvrde da proces odobravanja stambenih kredita traje do mesec dana.

(N. S.)