DUGOVI: Pod hipotekom milion stanova u Srbiji

U Srbiji je gotovo milion stambenih jedinica pod hipotekom po raznim osnovama, a ukoliko banke počnu da aktiviraju te hipoteke, može doći do obaranja cena tih nekretnina, kazao je stručnjak u Privrednoj komori Srbije (PKS) Goran Rodić.

Rodić, sekretar Odbora za građevinarstvo i industriju građevinskog materijala u PKS, kaže da je po raznim osnovama pod hipotekom ukupno 934.000 stambenih jedinica.

- Ne radi se samo o hipotekama na stambene kredite, već su ljudi često pri kupovini automobila ili nameštaja banci davali stan kao osiguranje - objasnio je Rodić.

Prema njegovim rečima, ukoliko krediti nisu osigurani kod Nacionalne agencije za osiguranje, hipoteku može da aktivira direktno banka, kada komitenti ne otplaćuju kreditne linije. U suprotnom, država snosi odgovornost i garantuje da će banka biti namirena.

- Banke, posebno strane, nerado daju stambene kredite, ukoliko ih država ne osigurava. To znači da u jednom momentu država može da postane vlasnik velikog broja stanova - naveo je Rodić.

Stručnjak PKS ipak je izrazio bojazan da će usled teške ekonomske situacije i velike nezaposlenosti doći do aktiviranja određenog broja hipoteka.

- Banke nerado to rade, ali kada su prisiljene na aktiviranje hipoteka, takvi stanovi znaju da povuku cenu nadole. U tom slučaju, kod investitora koji su počeli da grade po realnim cenama, dolazi do osipanja kupaca - objasnio je Rodić.

Tada, kako je naveo Rodić, dolazi do haotične situacije na tržištu, a ljudi obično ne vole da kupuju takve stanove. Rodić je ipak izrazio nadu da do takve situacije neće doći

Iako su potrebe za stanovima velike, ali solventnih kupaca, kreditno sposobnih, veoma je malo, jer ljudi nemaju posla, primetio je Rodić.

Rodić je kazao da je za građevinsku industriju najbolje ukoliko ljudi rade, i ako su povoljni krediti, jer su i sami izvođači radova i zaposleni potencijalni kupci stanova.

- Nekretnine su i napravile u svetu sadašnju ekonomsku krizu. Isto tako mogu i da izvuku svet iz ove krize. Jer, kada se aktiviraju investicije i izgradnja, onda se pokreće privreda - zaključio je Rodić.

(Tanjug)