Grci prodaju stanove na moru za sitne pare: Samo na ove trikove ne smete da nasednete! (CENE STANOVA PO MESTIMA)

Pre nego što se upuste u kupovinu stana ili kuće od primamljivih 20.000 evra u Grčkoj, Srbi moraju dobro da razmisle na koji će se način upustiti u taj posao da ne bi upali u probleme iz kojih će se teško iskobeljati. U svakom slučaju, vredi kupiti nekretninu u nekom od popularnih grčkih letovališta, ali treba biti veoma oprezan prilikom sklapanja ugovora, jer postoje brojne prevare i cake.

Preporučujemo

Bingo za Srbe koji su pokupovali stanove u Grčkoj: Platili ih za džabe, cene kvadrata skočile, zarade i do 10.000 evra!

Ako se u taj izazov upuste sami ili preko neproverenih agencija, može im se desiti da kupe nekretninu ogrezlu u dugove, da je stan na koji su bacili oko već prodat ili da im „prijatelj“ Grk, kod koga letuju godinama, umesto placa proda njivu na kojoj je zabranjena gradnja.

Na stan koji kupi za 20.000 evra kupac mora da plati porez na prenos apsolutnih prava 650 evra, overu kod notara i uknjiženje 750 evra, agenciji za nekretnine najmanje 1.000 evra. Svi troškovi se kreću od tri do 10 odsto vrednosti nekretnine.

Najvažnije od svega je da novac za kupovinu u Grčkoj uđe na legalan način.

Ako se plaća kešom, potrebno je prijaviti na grčkoj granici, gde se dobije deklaracioni dokument da je novac unet na legalan način. Za veće sume od 20.000 evra najbolji način je transfer s računa na račun.

To je komplikovanije, traje mesec dana i uključuje bankarsku proviziju od oko jedan odsto. Potrebno je da sudski tumač prevede prvi ugovor i da ga overi apostil pečatom, a kada se novac prebaci, potpisuje se drugi ugovor, kojim se potvrđuje da je novac isplaćen. Bez bankarske provizije to košta oko 250 evra više od isplate u gotovini.

Da biste kupili stan u Grčkoj na kredit, nekretnina mora biti potpuno čista.

Foto: Wikimedia/Fingalo, bigcheesebadges.com

Kada kupite stan ili kuću, odmah prebacite sve račune na sebe.

Kada su u pitanju cene stanova, one variraju u zavisnosti od lokacije, kvadrature, ali i letovališta:

- Solun, Perea, 20 kvadratnih metara - 13.000 evra

- Solun, Epanomi, 36 kvadratnih metara - 16.000 evra

- Solun, Epivat, 30 kvadratnih metara - 18.000 evra

- Kasandra, Skala Furkas, 25 kvadratnih metara - 17.500 evra

- Kasandra, Kriopigi, 37 kvadratnih metara - 24.000 evra

- Kasandra, Pefkohori, 25 kvadratnih metara - 29.000 evra

- Kasandra, Hanioti, 2x25 kvadratnih metara - 45.000 evra

(Telegraf.rs)