SVIDEO VAM SE STAN NA SAJTU AGENCIJE ZA POSREDOVANJE: Saznajte ima li pravo da vam naplati PROVIZIJU
Čim je nekretnina oglašena podrazumeva se da je za nju zaključen ugovor o posredovanju sa prodavcem odnosno vlasnikom stana, koji za to plaća naknadu, tako da za taj konkretan stan agencija nema pravo i vama da naplati proviziju
U nedostatku znanja usluga jeste besplatna kao u slucaju c expert-a. Ono drugo o cemu ovde niko ne misli je sledeca cinjenica, a to je da je stalno zaposlenje u toj privrednoj delatnosti naslo malo vise od 1000 ljudi. A onda dodju experti kao sto su navedeni u tekstu i prave se pametni, a pri tom krse najosnovniju stvar a to je da imaju agente sa licencom. C. Expert ima i slovima i brojevima jednog agenta sa licencom! I pnda oni pricaju o nelagelanim aktivnostima, sram vas bilo!
I apoteka po zakonu mora da ima jednog farmaceuta pa ti u vecini slucajeva taj isti ne proda lek. Ako kupujes lekove (sto je ozbiljna stvar) u apoteci a ima samo jedan diplomirani farmaceut sta je problem da iznajmis stan a ima samo jedan licencirani agent?
Kupac koji se javlja na agencijski oglas je upoznat sa visinom provizije jer po Zakonu o oglasavanju, posrednik je duzan da to istakne u oglasu!!!
Ukoliko mu to ne odgovara, ne treba da kontaktira agenciju.
Uđite na neki od portala i pogledajte stanove za izdavanje oglašene od strane agencija. Ja nigde nisam video da je neko pored cene stavio da je i usluga agencije 50% visine kirije, a onda kada dođete na gledanje kažu da se to podrazumeva! Kršite zakon o oglašavanju pored toga što ilegalno uzimate i drpate narod.
A zašta plaća kupac , koji se javi na oglas?
Nikakvu pomoć ne dobija od agencije, sve pravne i ostale usluge mora da plati ili sam obezbedi (dakle opet plati).
Pa opet pitam: Zašta plaća kupac? Zato što prodavac ima ugovor sa agencijom jer mu je tako, iz nekog razloga, lakše.
Nemoj te, molim Vas, da mi prodajte maglu!
Sram vas bilo sve, koji gulite ljude, koji uglavnom na kredit kupuju nekretninu da bi se rešili kirije. To su ne retko ljudi koji imaju jedva prosečna prianja, a agent za to što se javio na telefon kUpcu dobija trećinu provizije. SRAM VAS BILO!
Agencija ima apsolutno pravo da naplati proviziju i od kupca kao i od prodavca ukoliko ima sklopljen ugovor o posredovanju sa obe strane. Zakon to ne brani i novoosnovana agencija City Expert samo pokusava da stekne profit i prednost na trzistu nekretnina na nedozvoljen i iritirajuci nacin. Zakon o oglasavanju je vrlo jasan i zabranjuje oglašavanje kojim se omalovažava,sumnjiči ili na drugi nedostojan način prikazuje identitet drugog lica,njegove aktivnosti, proizvoda ili usluge kao i poređenje oglašivača, njegove aktivnosti, proizvoda ili usluge sa drugim oglašivačem, njegovom aktivnošću, proizvodom ili uslugom na štetu drugog, odnosno radi sticanja materijalne koristi. Ova agencija upravo to radi.Ova agencija upravo to radi!!!
Baš danas sam zaključio ugovor o posredovanju sa CITY EXPERT, po kome me zastupaju kao zakupodavca. Njihova terenska ekipa izišla je na lice mesta, premerila stan, napravila foto i video snimke stana.
Sve u vreme kada smo se i kako dogovrili!
Na osnovu toga, kao i prethodnih kontakata - kao advokat koji se, prevashodno, bavi poslovnim pravom, mogu samo da zaključim da imponuju svojom poslovnošću i profesionalizmom!
Tu ne treba član zakona već poslovna logika!Ako si trazio od agencije da u tvoju korist poduzima neku radnju u svakom slučaju treba da se plati provizija.A ako si došao da u ovom slučaju kupiš stan šta tebe briga ko za koga prodaje i kako se dogovorio tebe isključivo interesuje cena stana.
Član 12 Zabrana neovlašćenog obavljanja posredovanja i sukob interesa.
Prema zakonu jasno je da agencijsku proviziju odnosno usluge posrednika plaća nalogodavac koji je angažovao posrednika da za njegove potrebe i unjegovom interesu posreduje u prodaji, kupovinii ili zakupu nepokretnosti. Obaveza posrednika je da sa nalogodavcem zaključi ugovor o posredovanju u pismenoj formi. Prema tome jasno je da jedan posrednik za istu nepokretnost ne može imati vise od jednog nalogodavca.
Mare
Koliko placas proviziju agenciji ako im trazis da ti prodaju stan i nadju drugi kakav zelis? 2+2=4%?
Podelite komentar
гане
@Mare
Тако је!!!!
Podelite komentar
Dejan
U nedostatku znanja usluga jeste besplatna kao u slucaju c expert-a. Ono drugo o cemu ovde niko ne misli je sledeca cinjenica, a to je da je stalno zaposlenje u toj privrednoj delatnosti naslo malo vise od 1000 ljudi. A onda dodju experti kao sto su navedeni u tekstu i prave se pametni, a pri tom krse najosnovniju stvar a to je da imaju agente sa licencom. C. Expert ima i slovima i brojevima jednog agenta sa licencom! I pnda oni pricaju o nelagelanim aktivnostima, sram vas bilo!
Podelite komentar
E moj ti
@Dejan
I apoteka po zakonu mora da ima jednog farmaceuta pa ti u vecini slucajeva taj isti ne proda lek. Ako kupujes lekove (sto je ozbiljna stvar) u apoteci a ima samo jedan diplomirani farmaceut sta je problem da iznajmis stan a ima samo jedan licencirani agent?
Podelite komentar
posrednik
Kupac koji se javlja na agencijski oglas je upoznat sa visinom provizije jer po Zakonu o oglasavanju, posrednik je duzan da to istakne u oglasu!!! Ukoliko mu to ne odgovara, ne treba da kontaktira agenciju.
Podelite komentar
al za malo
@posrednik
Uđite na neki od portala i pogledajte stanove za izdavanje oglašene od strane agencija. Ja nigde nisam video da je neko pored cene stavio da je i usluga agencije 50% visine kirije, a onda kada dođete na gledanje kažu da se to podrazumeva! Kršite zakon o oglašavanju pored toga što ilegalno uzimate i drpate narod.
Podelite komentar
kupac
@posrednik
A zašta plaća kupac , koji se javi na oglas? Nikakvu pomoć ne dobija od agencije, sve pravne i ostale usluge mora da plati ili sam obezbedi (dakle opet plati). Pa opet pitam: Zašta plaća kupac? Zato što prodavac ima ugovor sa agencijom jer mu je tako, iz nekog razloga, lakše. Nemoj te, molim Vas, da mi prodajte maglu! Sram vas bilo sve, koji gulite ljude, koji uglavnom na kredit kupuju nekretninu da bi se rešili kirije. To su ne retko ljudi koji imaju jedva prosečna prianja, a agent za to što se javio na telefon kUpcu dobija trećinu provizije. SRAM VAS BILO!
Podelite komentar
posrednik
Agencija ima apsolutno pravo da naplati proviziju i od kupca kao i od prodavca ukoliko ima sklopljen ugovor o posredovanju sa obe strane. Zakon to ne brani i novoosnovana agencija City Expert samo pokusava da stekne profit i prednost na trzistu nekretnina na nedozvoljen i iritirajuci nacin. Zakon o oglasavanju je vrlo jasan i zabranjuje oglašavanje kojim se omalovažava,sumnjiči ili na drugi nedostojan način prikazuje identitet drugog lica,njegove aktivnosti, proizvoda ili usluge kao i poređenje oglašivača, njegove aktivnosti, proizvoda ili usluge sa drugim oglašivačem, njegovom aktivnošću, proizvodom ili uslugom na štetu drugog, odnosno radi sticanja materijalne koristi. Ova agencija upravo to radi.Ova agencija upravo to radi!!!
Podelite komentar
ćao
@posrednik
je li agent, ko ti drma kavez?
Podelite komentar
Rašo
Pročitajte zakon malo bolje. Nalogodavac je kupac, zakupac, prodavac i zakupodavac.
Podelite komentar
Dragan
Baš danas sam zaključio ugovor o posredovanju sa CITY EXPERT, po kome me zastupaju kao zakupodavca. Njihova terenska ekipa izišla je na lice mesta, premerila stan, napravila foto i video snimke stana. Sve u vreme kada smo se i kako dogovrili! Na osnovu toga, kao i prethodnih kontakata - kao advokat koji se, prevashodno, bavi poslovnim pravom, mogu samo da zaključim da imponuju svojom poslovnošću i profesionalizmom!
Podelite komentar
Dragan
@Dragan
Neistina!!!
Podelite komentar
U Libiji jedu papke
@Dragan
Tu ne treba član zakona već poslovna logika!Ako si trazio od agencije da u tvoju korist poduzima neku radnju u svakom slučaju treba da se plati provizija.A ako si došao da u ovom slučaju kupiš stan šta tebe briga ko za koga prodaje i kako se dogovorio tebe isključivo interesuje cena stana.
Podelite komentar
Dim
@Dragan
Izisli i imponuju?!? E, moj advokate!
Podelite komentar
Dragan
@Dragan
Bravo majstore!!!!
Podelite komentar
Pera
Navedite član zakona koji to reguliše.
Podelite komentar
Jasno kao dan
@Pera
Član 12 Zabrana neovlašćenog obavljanja posredovanja i sukob interesa. Prema zakonu jasno je da agencijsku proviziju odnosno usluge posrednika plaća nalogodavac koji je angažovao posrednika da za njegove potrebe i unjegovom interesu posreduje u prodaji, kupovinii ili zakupu nepokretnosti. Obaveza posrednika je da sa nalogodavcem zaključi ugovor o posredovanju u pismenoj formi. Prema tome jasno je da jedan posrednik za istu nepokretnost ne može imati vise od jednog nalogodavca.
Podelite komentar
Kić
Oduvek su te agencije bile na lošem glasu ali od kad se City Expert pojavio sve više čujem da ljudi njih angažuju. Napokon neko ko nije alav. Bravo!
Podelite komentar
Petar
Lepo objašnjeno. Još samo kada bi se svi toga pridržavali.
Podelite komentar
Pera
@Petar
APP. Ne potpises ugovor i boli te uvce.
Podelite komentar