Gazde u Srbiji od kirija podstanara utaje čak 50 miliona evra!

Rizik stanodavca je prevelik pa samim tim u ovu oblast treba uvesti red. Cene zakupa su pale a porez od 20% na prihode od zakupa je previsok. Zakon stiti podstanare i nskon dugog sudskog spora kada se utvrdi da podstanar nema nikakvih prihoda i imovine nema mehanizma za naplatu duga i stete koju napravi u stanu. Sto se tice prijava boravka tu zakon mora uvesti kategoriju privremenog broravka sa obavezom ali i pravom stanodavca da odjavi podstanara, Prestanak zakupa mora da bude prihvacen i ukoliko stanodavac jednostrano raskine Ugovor zbog neplacanja stanarine, i obaveza zakupca.

Ja sam bila podstanar 15 god.Tezak je to zivot! Sada imam 2 stana, u jednom zivim sa porodicom a drugi bih zelela da izdam, ali se ne usudjujem.Gedala sam svojim ocima kako se podstanar svadja sa gazdom oko neizmirenih dugova, gazda zeli da mu oprosti sve dugove pod uslovom da napusti njegov stan, ali on ne zeli a ima troje maloletne dece i nemoguce je isterati ga iz stana, kako se ponasati u tom slucaju?

KOd nas ne postoji moralna obaveza,kako podstanara tako i stanodavca,Stanodavac hoće da zaradi,a podstanar ,a malo je takvih,koji čuvaju i paze stan kao da je svoj.Osamnaest godina sam stanovala privatno,zadnjih deset god,gazda nije hteo da mi naplati kiriju,jer smo se starali o kući,kao da on živi u njoj.Sve žto smo se dogovorili,ispoštovano je s obe strane.Sve što ne bih volela da meni neko napravi nemar u stanu,to ni ja i moja porodica nismo.Niko neće da sklopi ugovor,a zakon treba da reguliše i prava i obaveze obeju strana.Nije nikad bilo lako podstanarima,a ovi stanodavci što imaju po nekoliko stanova i izdaju studentima,ne mogu reći da preživljavaju,pa zato i treba da plate porez na zakup,kao i svi preduzetnici,i pravna lica,koja plaćaju porez.Samo što bi i taj porez pao na pleća podstanara,kiriju bi povećali stanodavci za taj porez.Treba se ugledati na uređene zemlje .

Da bi neko postovao zakon, mora zakon da važi za svakoga. A ne podstanar ispari, a meni ostaju njihovi dugovi. UVEK !!! Nikome nisam povećala kiriju, dala otkaz. Svi su sami išli kada naprave dug i ne plate 2-3 kirije. Bila sam jedina budala koja je prijavila porez na prihod od izdavanja stana, a za mene ne postoji način da naplatim dugove podstanara. Na sudu kažu da nemaju odakle da im naplate. Treba zaštititi stanodavce, oni trpe štetu, a podstanar ode kada mu se nešto ne sviđa ili nagomila dugove.

Ja sam bio 120 meseci podstanar, dao sam oko 24000 eura, gazde su kupile drugi stan i isti sada izdaju. Nikada nisu platili porez drzavi, ljudi su shvatili da tako mogu da zarade extra i da zive zivot dostojan gradjanina. Kada sam traazio da me prijave, otvoreno su mi rekli da ne zele radi izbegavanja poreza.

Kada nekog prijavite na svoju aderesu ne postoji način da ga nekad i odjavite, dok to on sam ne uradi. Znači ako on to želi može doživotno da bude na vašoj adresi i time maltretira vas ili sledećeg podstanara,(pošta, kazne za parking, sudija za prekršaje...) i vi ste tu nemoćni. Time se zakon nije bavio. U nekim se zemljama svi računi prebacuju na ime podstanara, pa ako pobegne dug ga prati a ne ostane gazdi stana. Stanodavce NIKO ne štiti! A zašto smo izdali stanove? Zato što nismo više imali novca za rate kredita pa se vratili kod mame! Još nam uzmite i porez pa možete i stan u kompletu. Dotični novinaru ovog teksta sagledao si jednu stranu. Imaš ovde moj e-mail, kontaktiraj me pa da čuješ i drugu.

Pa sta ! treba dati drzavi ? taman posla !

upravu su i stanodavci i podstanari, ali najveci krivac je drzava i NBS(narodna banka) sto nijednog momenta ga nije briga za grajanina koji radi i doprinosi zajednici da sto bolje i jednostavnije obezbedi bilo kakav stan-kucu , drzava brine kako da politicari i svi ostali neradnici ,paraziti kao sto je policija uzmu pare od građana i da samo njima bude lepo

Ma da , treba to uraditi. Evo vam prvo Miskovic skoro pola BG je njegovo, i tako redom po gradovima . Sramno je neku baku oporezovati sto je izdala jednu sobu ili pomocnu"supu" nekom pametnom detetu koje je na fakultetu. Ima i druga losa strana gde ti isti stanari nestanu sa ogromnim dugovanjima i velikom stetom nanesenom u stanu ili vec gde. RAZMISLITE DOBRO.

u mojoj zgradi ima dosta podstanara niko nije prijavljen a mi starosedeoci u zgradi vise neznamo ko nam zivi u zgradi vlasnici se ne pojavljuju u stanovima odjavleni za placanje komunalija a u stanovima po cele porodice stanove iznajmljuju i narkomanima sad vec zaziremo uvece da izadjemo iz stana ili nedaj boze da nam neko zakuca na vrata uvece nisam sigurna da bi neko smeo da otvori

Jednom sam zvala to udruženje Velegrad. Predstavila se kao podstanar. Samo su mi dali smernice kako da zloupotrebim status podstanara, tzv. prava. O obavezama ni reč. Pogrešno edukuju podstanare, zato i toliko njih prevari gazde, pogotovu stare ljude. I nije tačno da gazde neće da ih prijave. Mnogi podstanari se tako kriju od prethodnih gazda kojima su ostali dužni, sudskih procesa, dugova uopšte.

Vlasnik stana placa godisnji porez na imovinu, platio je porez na prenos apsolutnih prava i traze vrlo visok porez za prihod od izdavanja, A ko stiti vlasnika od podstanara?? Koliko njih ne plati kiriju i racune po nekoliko meseci, osteti ili odnese gomilu stvari iz stana?? Kada ga tuzis, vadi se da nema imovinu..primanja. Ko stiti prava stanodavaca, gospodo iz Velegrada?? Podstanari dodju u stan u oktobru, "vrte " stanodavca do marta-aprila, preko noci pobegnu i...? Prezim ili su u toplom na tudj racun.

Ne utaje gazde jer bi povecali kiriju za visinu poreza da taj mora da se plati... To drzava subvencionise podstanare, kojima je takva pomoc cesto dragocena.

pa ljudi ce uvek sklapati ugovor o cuvanju stana bez nadoknade, tako da ne znam kako ce ovome da doskoce

Valjda bolje da placam regularno sve i da znam ko sam i gde zivim nego da se krijem i izigravam majmuna na drvetu.

Држава треба да омогући јефтину станоградњу и равномерно распоређивање становништва на целој територији

A da naprednjaci malo smanje akcize i poreze i da smisle nest da podigunu privredu a ne samo da nam namecu razne poreze i namete i takse ko turci i gori.... Narod da im placa njihovu reziju nesposobnu sto se uglavila po drzavnim preduzecima i samo smislja kako da otima pare od naroda!

Ovo sto ste napisali je uglavnom netacno. Jer nije problem ni u stanodavcima ni u porezima, vec u proceduri u policiji. Umesto da gradjanin ode i prijavi adresu stanovanja, a po potrebi reonski policajac ode i poseti "novog" komsiju,pa podnese izvestaj da je prijava tacna, na salteru se trazi papirologija. Zivim u kuci koja je u izgradnji i koju delimicno koristimo. Kad sam hteo da se prijavim na toj adresi, sluzbenica u MUP-u mi je trazila ugovor o kupovini stana. Rekao sam joj da je kuca koja nije zavrsena da je izgradnji i da zivim u delu kuce. E po njoj na tu adresu nisam mogao da se prijavim. Zato sam ostao prijavljen na adresi mojih roditelja u stanu koji je prazan, jer mi je otac umro, a majka sad zivi kod mene, pa je defakto i ona prijavljena na adresi na kojoj se ne nalazi. Prijavljivanje prebivalista nije stvar koju drzava treba jednostavno da obavi da bi imala tacnu evidenciju, nego jos jedan salter na kom mogu da te maltretiraju do mile volje. Dok god bude tako takvi ce biti i podaci o prebivalistu.

Ma da,zbog tih"gazda"je drzava u problemu...

Drzava uzima veliki porez onom ko iznajmljuje stan....Svi bi placali kada bi porez bio 5 ili 10 %

A kada legalno prijavis podstanara na adresu stana, posle bog otac ne moze da ga izbaci napolje. Bolje je ovako.

Drzava uvede kontrolu placanja poreza na zakup, automatski za visinu poreza stanodavci podizu kiriju i po kome to ponovo "puca"? Stanodavcu svejedno, ako naplati 100€ bez prijave poreza, ili 120 sa placanjem poreza...