U Beogradu najtraženiji novi i veliki stanovi: Za kvadrat se daje i 3.500 evra, prvi planu oni najskuplji

Stanovi u Beogradu su precenjeni i to nije ništa novo, iako je računica jasna. Kada se saberu obaveze prema državi i izvođačima, cena jednog kvadrata nove gradnje, na luksuznoj lokaciji, ne bi trebalo da pređe 1.400 evra. Zašto cifra ide i do 3.500 evra, to znaju samo investitori. Zanimljivo je da se najveći stanovi od 100 kvadrata, koji koštaju najmanje 200.000 evra, prvi prodaju.

Njih kupuju oni koji u svakom trenutku mogu da "iskeširaju" koliko god treba. S obzirom na to kojom brzinom ovakvi stanovi planu, jasno je da je u Srbiji dosta tih kojima nije potreban kredit da bi rešili stambeno pitanje. Mada, teško i da oni koji kupuju najskuplje nekretnine to rade kako bi rešili stambeno pitanje.

Preporučujemo

- Iako je sagrađeno pre 10 godina, stanovima u naselju Belvil cena ne pada, pa se kvadrat kreće između 1.800 i 2.200 evra. Isto je i sa znatno novijim stanovima. Ako želite da budete vlasnik nekretnine u Westu - to će vas koštati između 2.300 i 2.500 evra po kvadratu, a još skuplje ćete proći u Bloku A gde se cene kreću od 2.500 do 3.000 evra. Sve tri lokacije su na Novom Beogradu - rekli su nam iz agencije za nekretnine.

Belvil/ Foto: Petar Lazović

Centar grada takođe je jedna od omiljenih lokacija, s tim što su ovde u pitanju stari salonci, čija se cena lako penje do 3.500 evra.

- Potpuno neopravdano - smatraju u agenciji za nekretnine.

Kako kažu, reč je o potpuno nerealnim cenama, koje nimalo ne oslikavaju stanje stana.

- Stari salonci, čak i kompletno, nemaju ništa specijalno u sebi, osim pristojne lokacije. To nisu kvalitetne nekretnine i njih uglavnom kupuju ljudi starosti između 40 i 60 godina koji često i ne žive u Srbiju, već samo imaju želju da se nekad vrate u zemlju. Njima te salonce prodaju ljudi koji žele da reše svoje stambeno pitanje, pa za novac koji dobiju od tog jednog stana, kupe 2-3 manja - objašnjavaju u agenciji.

Zbog očigledne isplativosti, investitori se sve češće odlučuju na izgradnju samo velikih stanova, kao što je slučaj sa novogradnjom na Banovom Brdu, gde je cena kvadrata oko 1.700 evra. Druga stvar je što se Brdo ne uklapa u ekskluzivnu lokaciju.

Foto: halooglasi.com

Vračar i Dedinje su još dve lokacije koje opsedaju oni koji žele stan od 100 kvadrata u svom vlasništvu. Kada je Dedinje u pitanju, klijenti su veoma probirljivi i svi bi u centralne delove - oko Zvezdinog stadiona i Užičke ulice. Čim se u ovom opsegu pojavi stan, proda se istog dana, nezavisno od cene.

POSEBNI KREDITI ZA IT SEKTOR

- Zanimljivo je i da su se banke prilagodile velikom bumu u IT sektoru, pa su samo za zaposlene u ovoj oblasti kreirali poseban proizvod za jako povoljne kredite - kažu nam u agenciji za nekretnine.

VIDEO: Ovi ljudi su prepisivali prazne stanove na svoje ime i posle ih prodavali

(J.S)