Bahati upravnik zgrade mi je upao u stan dok nisam bio tu: Da li to uopšte sme da uradi?

Povela se velika polemika oko ove teme i mnogi građani su se našli u sličnoj situaciji

Pojavio se još jedan slučaj "bahati upravnik zgrade". Zapravo, u stanu jednog Beograđanina odigrala se prava agonija dok je on bio na poslu.

Profesionalni upravnici imaju jednu obavezu kojoj se stanari protive, a moraju da je obave

Preporučujemo

- Morao sam da renoviram neke stvari u stanu, pa sam pozvao radnike. Ostavio sam ih i otišao na posao. Nisam ni slutio da ću zateći upravnika zgrade kada se vratim - ispičao je za naš portal Beograđanin koji je želeo da ostane anoniman.

- Radnici su mi rekli da je tek tako ušao u stan, nije čak ni kucao na vrata. Sve vreme je bio sa njima. Odakle mu pravo da ulazi u moj stan dok ja nisam tu? - dodao je vidno uznemiren.

Povela se velika polemika oko ove teme i mnogi građani su se našli u sličnoj situaciji. Većina misli da je u pitanju još jedan zakon koji mora da se ispoštuje.

Stanari su uplašeni da će profesionalni upravnici postati sve bahatiji i bezobrazniji.

Svi se sećamo slučaja iz Novog Sada kada je upravnik zgrade napisao na oglasnoj tabli da će "kontrolisati broj članova i da su stanari dužni da otvore vrata kada im on pozvoni. Dozvolio je posete tokom dana, ali je ilegalno spavanje noću strogo zabranjeno." Pretio je čak i komunalnom policijom.

Kako bi saznali da li upravnici smeju da upadaju tek tako u tuđe stanove kontaktirali smo Udruženje profesionalnih upravnika.

- Pa ni policajci ne smeju da ulaze u tuđe stanove bez naloga, a ne neko drugi. Upravnik može da uđe u stan samo u slučaju hitne intervencije, ako ne daj Bože dođe do požara ili poplave - rekli su nam iz Udruženja.

Stanari su zabrinuti zbog cele situacije i u svakodnevnom su strahu da će naići na neku neprijatnu situaciju.

Ipak, postoje i oni koji nisu baš naivni i koji ne dozvoljavaju da im upravnici određuju pravila.

- Moja privatna stvar je da li ću ja nekome otvoriti vrata ili ne. To je za mene glupost - istakla je jedna stanarka.

Advokat Ivan Simić nam je detaljno objasnio kako se cela ova situacija posmatra sa pravne strane.

- Mnogi upravnici su i ranije prepisivali sebi veća ovlašćenja nego što ih zapravo imaju. Pravo na privatnost je ustavom zagarantovano pravo. Upravnik zgrade ni na koji način bez saglasnosti stanara, nije bitno da li je u pitanju vlasnik ili podstanar, ne sme da uđe u stan.

-  Stanar ne može da tuži upravnika ako je boravio kod njega neko vreme, ali ima puno pravo da ga ne pusti unutra. Drugačije je ako postoji sumnja da se desilo neko krivično delo, tj. da je nešto ukradeno. Samim tim i taj upravnik dovodi sebe u rizik ako neovlašćeno uđe u stan - istakao je advokat Ivan Simić za naš portal.

Ono što upravnici zgrada po propisima smeju da rade je, ukratko, organizacija održavanja i popravki u zgradi. Sve preko toga je, zakon jasno kaže - prekoračenje njihovih ovlašćenja.

Upravnik zgrade nema ovlašćenja da nadgleda i kontroliše ko gde živi u zgradi. Vlasnici stanova imaju obavezu da upravniku daju podatke ko živi u stanu kako bi se znalo ko će da učestvuje u odlučivanju i ko će da snosi troškove održavanja zgrade.

VIDEO: Crkva gradi stanove

(Kristina Bezbradica - k.bezbradica@telegraf.rs)