Mogu li profesionalni upravnici naterati stanare da očiste sneg ispred zgrada? I ko plaća kaznu, ako naiđu komunalci?

Razbijamo dilemu. Ko je odgovoran, ko bi trebalo da organizuje ljude, ko će "nastradati" ako ima snega i leda ispred ulaza?

Nije lako boriti se sa snegom koji u većem delu zemlje pada već treći dan. Propisi su ipak jasni: svako mora ispred svoje kuće ili radnje da očisti sneg. Međutim, gde su u toj priči upravnici zgrada. Kakve su njihove obaveze i da li oni mogu da nateraju stanare da čiste sneg?

Ako vam je trotoar ispred kuće ovakav, dužni ste da očistite sneg: U suprotnom plaćate kaznu (FOTO)

Preporučujemo

Zakon o stanovanju propisao je veliki broj obaveza za upravnike.

Na njima je između ostalog da zastupaju stambenu zajednicu, da vrše popis delova zgrade, da vode evidenciju o prihodima i rashodima, ali i da organizuju radove u slučaju da su neophodne neke hitne intervencije na zajedničkim delovima zgrade i da predlažu program realizacije održavanja i da se staraju o njegovoj realizaciji.

Iako mnogima zvuči neobično, u Zakonu se ne precizira da upravnici treba da čiste sneg, već se navodi obaveza postaraju da se taj posao obavi. Kako to izgleda u praksi, pitali smo profesionalne upravnike.

-  Sve zavisi od zgrade do zgrade. Sa nekim stanarima smo napravili dogovor da platimo ljude koji će čistiti sneg, gde je svaki vlasnik stana morao da odvaja simboličnu sumu. U zgradama gde stanari tako nešto nisu želeli organizovali smo dežurstva. Primera radi, za čišćenje trotoara i zajedničkih prostorija zaduženo je prizemlje, sledećeg dana prvi sprat i tako redom - objašnjavaju za Telegraf u jednom udruženju profesionalnih upravnika.

SVI KRIVI ZBOG JEDNOG

Naravno, u praksi ima mnogo problema kad je čiščenje u pitanju. Po zakonu naime, upravnici ne mogu da nateraju da stanare da čiste sneg.

- Mi takvu mogućnost nemamo. Ali, zato ako komunalna inspekcija primeti da sneg nije očišćen, kaznu će platiti zajednica stanara, što u praksi znači da ako je jedan vlasnik nije ispunio svoju obavezu platiće sve njegove komšije - objašnjavaju nam u udruženju profesionalnih upravnika.

Podestimo, Odlukom o komunalnom redu u Beogradu svi su dužni da očiste prostor ispred svojih ulaza u zgradu, kućnih prilaza, lokala...

Za nepoštovanje ove odredbe zaprećena je kazna od 5.000 dinara za fizička lica, dok za pravna lica može iznositi do 50.000 dinara.

(Telegraf.rs)