Država nema rešenje za "stan na dan": Dok nadležni smišljaju šta da rade, vlasnici zgrću pare!

Postoji inicijativa Ministarstva trgovine da se promeni dosadašnji način oporezivanja

Izdavanje stanova turistima poznatije kao "stan na dan" još uvek nije rešeno, a oni koji se time bave, zgrnuše silan novac na tome jer država još nije pronašla način da ih natera da plaćaju porez. Nadležna ministarstva i Poreska uprava prebacuju nadležnost s jednih na druge, a kap nade uliva inicijativa Ministarstva trgovine da se promeni dosadašnji način oporezivanja.

Airbnb više neće biti tako povoljan: Stanodavci će morati da plaćaju porez

Preporučujemo

Saša je iznajmljivao stan za seks! Nije znao samo jedno - da ga izdaje švaleru svoje devojke Ane

Ova inicijativa obuhvata oporezivanje po niskoj stopi. Pored toga, biće obavezna prijava i plaćanje boravišne takse, njena kontrola, sistem online prijave i odjave gostiju i elektronski sistem u kojem je uvezan MUP, Poreska uprava, lokalna samouprava i Ministarstvo.

Ministarstvo trgovine, turizma i telekomunikacija pokrenulo je inicijativu ka Ministarstvu finansija da se promeni dosadašnji način oporezivanje fizičkih lica koja pružaju usluge smeštaja turistima.

- Promena poreskog tretmana omogućiće fizičkim licima koja iznajmljuju do 30 ležaja turstima da direktno izmiruju poreske obaveze kao i da uz pomoć besplatne elektronske aplikacije prijave boravak turista. To je deo paketa mera ili nacionalnog projekta kojim želimo da sa jedne strane ispratimo tržišne trendove, a sa druge strane da omogućimo fizičkim licima da se na jednostavniji način bave izdavanjem privatnog smeštaja - tvrdi za "Telegraf" državni sekretar za turizam Miroslav Knežević.

Za takav projekat je, kako su ranije objasnili iz ovog ministarstva, potrebno promeniti zakonski okvir, uraditi pilot, implementirati rešenje i sprovesti kampanju.

- Pošto je u pitanju projekat u koji je uključeno više ministarstava i institucija ne možemo govorito tačno o rokovima, ali će svakako biti ostavljeno dovoljno vremena za prilagođavanje i implementaciju - kaže Knežević.

U Poreskoj upravi koja treba da bude uključena u novi sustem, nisu želeli da komentarišu ništa dok ne budu doneta prva zakonska rešenja prema kojima će da deluju.

U Ministarstvi finansija su nam smao kratko rekli da će inicijativa ministarstva trgovine biti predmet izmena i dopuna Zakona o porezu na dohodak građana kao i deo izmena i dopuna Zakona o turizmu.

"ĆORAVA" POSLA

Procene su da izdavanje nekretnina donosi prinos od tri do četiri odsto godišnje na uloženi kapital.

Problem je što je za poreznike prikupljanje podataka o takvim poreskim obveznicima obiman posao, posebno u velikim gradovima, jer je stanodavaca mnogo. Osim toga, nije lako ustanoviti da li je stan ustupljen ili iznajmljen ili da li u njemu žive deca vlasnika ili rođaci, stoji na pravniportal.com.

Njihova računica je sledeća:

"Prosek izdavanja po nekretnini (računato i one skupe velegradske i one u manjim mestima, kao i to da se najviše izdaju garsonjere i jednosobni stanovi) je 150 evra po stanu. Vlasnik stana po tom osnovu prihoduje 1.800 evra, a država bi naplatom poreza od 20 odsto "ubacila" u budžet 360 evra godišnje. Ukoliko se pretpostavi da se u Srbiji izdaje 200.000 nekretnina država bi po tom osnovu mogla da inkasira 72 miliona evra. U idealnim uslovima, podrazumeva se, što podrazumeva da su svi stanovi izdati sve vreme, da su svi prijavljeni i da stanodavci nisu ostvarili pravo na poreski odbitak zbog troškova. Zbog toga što tako nešto nije realno stručnjaci ukazuju da bi, opet uz veliko angažovanje poreznika, bilo realnije da se računa na polovinu te sume, odnosno oko 36 miliona evra. Preračunato to je oko 4,5 milijardi dinara što je pomenutih oko 0,5 odsto prihoda budžeta".

Koliko im je država ostavila "odrešene ruke" najbolje pokazuje to što pojedinci čak zakupljuju tuđe stanove da bi ih izdavali turistima, neće da se kategorišu kod lokalne samouprave i plaćaju porez, već sklapaju ugovore o izdavanju stana i plaćaju neke minimalne nadoknade.

Do tada, svi koji imaju šta da izdaju ili se dosete da iznajme stan, pa ga onda rentaju "na dan" mogu lepo da zarade, bez da im država smeta.

(S.Vasić)