NIKAD VEĆA KRIZA: U Beogradu 150.000 podstanara, ali niko ne kupuje stanove?!

Manje se kupuje, manje i gradi, a s druge strane, raste broj onih koji uzete stambene kredite ne mogu da otplate. Sudeći po tome koliko se stanova u Srbiji prodaje, broj podstanara se neće bitno smanjiti ni sledeće godine

U Beogradu trenutno ima više od 150.000 podstanara, međutim, a prema podacima Poreske uprave, u 2013.godini prodato je 20 odsto manje nekretnina nego u 2012.

Preporučujemo

Manje se kupuje, manje i gradi, a s druge strane, raste broj onih koji uzete stambene kredite ne mogu da otplate. Sudeći po tome koliko se stanova u Srbiji prodaje, broj podstanara se neće bitno smanjiti ni sledeće godine, naročito zato što za narednu godinu nisu predviđene ni subvencije za stambene kredite.

Samo u Beogradu trenutno ima više od 150.000 podstanara, a u mnogim stanovima i više generacija živi u oko 50 kvadrata. Svi bi oni bili potencijalni kupci stanova kada ne bismo imali najveću cenu kvadrata u Evropi u odnosu na kupovnu moć.

Podaci Poreske uprave pokazuju da je ove godine u Srbiji prodato za petinu manje stambenih objekata nego pretprošle, a u Beogradu za četvrtinu.

Od 2009. smanjuje se i broj onih koji kupuju stanove na kredit. Ove godine je u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje kredita primljeno 6.500 zahteva, što je oko 300 zahteva manje nego 2012.godine. Od 2005. osigurano je 76.000 kredita, a 530 stanova otišlo je na doboš.

Najveće interesovanje je za kredite za kupovinu stanova u novogradnji koje subvencioniše država kako bi pomogla građevinu. Od 1.700 odobrenih subvencionisanih kredita 500 je za stanove koje gradi država.

Osnivač Beogradskog sajma nekretnina Dušica Gaković kaže da potreba za stanovima postoji, ali za stanovima koji će imati odličan kvalitet i imati tržišno orijentisanu cenu.

- Kupci čekaju da se pojavi više nekretnina na tržištiu i da im cene padnu - ocenjuje Gaković.

A poslednji statistički podaci kada je u pitanju stanogradnja nisu ni malo optimistični. U trećem kvartalu 2013. godine vrednost izvedenih građevinskih radova opala za 28 odsto, a ugovorenih je čak 43 odsto manje nego u istom periodu lane

(Telegraf.rs)