HAOS NA TRŽIŠTU NEKRETNINA: Ako vaš stan nije uknjižen, ne možete ga prodati!

Sudovi već dva meseca traže od vlasnika stanova koji prodaju nepokretnosti posebnu potvrdu da nekretnina ne podleže Zakonu o posebnim uslovima za upis nelegalnih objekata u vlasničku evidenciju. I kupci i prodavci u panici, agentima "vezane ruke"

Već dva meseca stanovi koji su legalno sazidani, ali nisu uknjiženi u katastar, ne mogu da se kupe ni prodaju, i na tržištu nekretnina zbog ovakve sitaucije vlada svojevrsni haos.

Preporučujemo

Sudovi ne žele da overe takve ugovore, već traže od vlasnika stanova koji ga prodaju posebnu potvrdu da nekretnina ne podleže Zakonu o posebnim uslovima za upis nelegalnih objekata u vlasničku evidenciju.

Overa ugovora je moguća još i uz pismenu saglasnost predsednika suda, gde se kupoprodaja zaključuje. Prema rečima onih koji se bave kupoprodajom stanova, to je stvorilo potpunu pometnju i još više spustilo ionako veoma slabu delatnost kupoprodaje nekretnina.

Problem je u tome što po Zakonu o katastarskoj legalizaciji svi objekti moraju da se upišu u knjige, a potom i da se plati naknada za gradsko zemljište.

Sudovi se pozivaju na probleme u neusklađenost zakonskih propisa, pa ne overavaju ugovore, zaposleni koji rade u službama katastra ne znaju kako da pomognu građanima, koji na kraju najviše ispaštaju, jer ne mogu da prodaju ili kupe nepokretnost.

Kaća Lazarević, direktor agencije za promet nekretninama "Alka", navodi da je takva situacija dva aktuelna već dva meseca, kao i da nadležni iz Ministarstarstva građevine moraju što pre da razjasne celu situaciju kako se ne bi ovaj haos nastavio.

Iz Ministarstva građevine za sada se ne oglašavaju povodom ovog problema niti ima najava da će se tako nešto desiti.

(Telegraf.rs)